Energetisch saniertes 3-Fam-Haus

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Das um 1900 erbaute MFH erfuhr seine generelle, energetische Sanierung zwischen 2015–2022 (komplett neue Isolierglasfenster in allen  Räumen, im EG mit elektrischen Rollläden, Wärmedämmung des gesamten Hauses der Außenhülle, Einbau einer energieeffiziente  Gaszentralheizung mit Solarthermie und Wärmepufferspeicher im Keller, neue Elektroinstallation, alle Bäder wurden neu modernisiert, neue  Wohnungseingangstüren und Haustür mit Einbruchsicherheit, Fußbodenheizung im EG mit Regelsysteme, neue Vinylböden, neue Innentüren  im EG). Das Erdgeschoß ist altersgerecht mit Fußbodenheizung saniert worden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Das  Grundstück wurde komplett neu eingezäunt. Der Carport wurde neu errichtet und gepflastert. Eine Garage dient u.a. als Abstellraum für  Fahrräder. Die zwei oberen Wohnungen wurden als Maisonett-Wohnung zusammengefasst. Sie können aber wieder separat genutzt werden. Dieses MFH kann auch als EFH mit einer Büroetage genutzt werden.

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 
  • Wohnfläche in m²: 220 
  • Grundstück in m²: 357 
  • Raumanzahl: 10 
  • Schlafzimmer: 3 
  • Bäder: 3 
  • Stockwerke: 3 
  • Baujahr: 1900 
  • Geschoss: 3 
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1900
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Gültigkeit: 12.02.2024 bis 12.02.2034
    Effizienzklasse: C
    Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
    Haustyp: Niedrigenergiehaus
    Energieträger: Gas, Elektro, Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

     
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Gas 
  • Preis: 645.000€ 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,94% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Küche: Ja 
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden 
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • Serviceleistungen: Hausmeister 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert 
  • TV: Sat 
  • Maklervertrag:

    Maklervertrag

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,94 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99423 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     
  • Sonstiges:

    Hinweis
    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung  kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf  unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten  (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels  einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen  werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen  und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

    Datenschutz
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Widerrufsrecht

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift

     

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