Wohnen in der 2.Reihe heißt meistens, klein, versteckt und urgemütlich eingerichtet. Das EFH, bestehend aus zwei zusammengelegte ETW, bietet genau das! Dieses Haus ist komplett saniert, Steinzeug und Marmor dominieren, wirken nicht erdrückend, sondern mit Geschmack ausgesucht und wohnlich. Vor 2 Jahren ist eine hochwertige EBK eingebaut worden. Diese verbleibt beim Verkauf im Haus. Im Erdgeschoß dominiert ein Holzofen den Wohn- und Essbereich. Dieser Ofen wärmt in kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme. Das Bad im EG ist eine Erholungsoase. Im Obergeschoß sind mehrere Zimmer für die individuellen Nutzung angeordnet. Ein Wintergarten bietet einen weiteren Erholungsort innerhalb des Hauses. Hinweis, auf dem Grundstück steht auch ein Vorderhaus mit vier ETW. Beide Häuser bilden eine WEG. Das Hinterhaus hat einen Anteil, innerhalb der WEG, von 225,92/1000. Im Vorderhaus befindet sich die Zentralheizung die auch das angebotene Objekt mit Heizung und Warmwasser versorgt. Einen Grünfläche gibt es nicht.
- Status: Verkaufen
- Telefonnummer: 03643494809
- Handynummer: 0160-94521818
- Adresse: 99427 Weimar, Rießnerstrasse 43
- Wohnfläche in m²: 92
- Grundstück in m²: 355
- Raumanzahl: 4
- Schlafzimmer: 1
- Bäder: 2
- Stockwerke: 2
- Baujahr: 1910
- Geschoss: 1
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Energieausweis für:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 28.04.2014 bis 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Elektro, Gas, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung - Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
- Energieträger: Elektro, Gas
- Preis: 247.860€
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis
- Küche: Ja
- Böden: Laminat, Steinboden
- Stellplatz: Stellplatz
- Möbiliert: teilweise
- Serviceleistungen: Hausmeister
- derzeitige Nutzung: frei werdend
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
- TV: Sat
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Maklervertrag:
Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.
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Sonstiges:
Hinweis
Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.Geldwäschegesetz
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.Datenschutz
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Mir ist bekannt, das ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).
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Ort, Datum Unterschrift