Vermietete ETW mit Dachterrasse als Kapitalanlage

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In der Rießnerstrasse 43 ist im 3.OG+DG eine sehr schöne, sanierte 3-Raum-Wohnung, mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse, zu verkaufen. Diese Wohnung ist über zwei Etagen angelegt. Im 3.OG sind der offene Küchen- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad  mit Wanne, Dusche, WC und Fenster angeordnet. Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachterrasse und ein Bad mit WC, Wanne und  Fenster. Die Bäder sind mit hochwertigem Stein bzw. Marmor ausgestattet. Einen EBK ist im Küchenbereich eingebaut. Die Wohnung ist für  740,25€ p.M. und der Stellplatz für 30,00€ p.M. vermietet. Diese ETW hat innerhalb der WEG einen Anteil von 273,62/1000. Es besteht die  Möglichkeit weitere ETW im Haus zu erwerben. Zu der ETW gehören 2 Stellplätze und diese kosten insgesamt 8.000,00€

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99427 Weimar, Rießnerstrasse 43 
  • Wohnfläche in m²: 99 
  • Raumanzahl: 4 
  • Schlafzimmer: 1 
  • Bäder: 2 
  • Stockwerke: 4 
  • Baujahr: 1910 
  • Geschoss: 4 
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1910
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Gültigkeit: 28.04.2014 bis 27.04.2024
    Endenergieverbrauch: 170,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
    Energieträger: Elektro, Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

     
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Gas 
  • Preis: 246.750€ 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Kaltmiete: 740€ 
  • Mieteinnahmen pro Monat: 770€ 
  • Küche: Ja 
  • Böden: Laminat, Steinboden 
  • Stellplatz: Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • Serviceleistungen: Hausmeister 
  • derzeitige Nutzung: vermietet 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert 
  • Maklervertrag:

    Maklervertrag

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     

     
  • Sonstiges:

    Hinweis
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir  übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch  stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen 
    Geschäftsbedingungen hin.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der  Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,  Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres  Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen  und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

    Datenschutz
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Widerrufsrecht

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift

     

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