Wohnen in der 2.Reihe

Wohnen in der 2.Reihe heißt meistens, klein, versteckt und urgemütlich eingerichtet.
Das EFH, bestehend aus zwei zusammengelegte ETW, bietet genau das!
Dieses Haus ist komplett saniert, Steinzeug und Marmor dominieren, wirken nicht erdrückend, sondern mit Geschmack ausgesucht und  wohnlich. Vor 2 Jahren ist eine hochwertige EBK eingebaut worden. Diese verbleibt beim Verkauf im Haus. Im Erdgeschoß dominiert ein  Holzofen den Wohn- und Essbereich. Dieser Ofen wärmt in kalten Wintertagen mit angenehmer Wärme. Das Bad im EG ist eine  Erholungsoase. Im Obergeschoß sind mehrere Zimmer für die individuellen Nutzung angeordnet. Ein Wintergarten bietet einen weiteren  Erholungsort innerhalb des Hauses. Hinweis, auf dem Grundstück steht auch ein Vorderhaus mit vier ETW. Beide Häuser bilden eine WEG. Das Hinterhaus hat einen Anteil, innerhalb der WEG, von 225,92/1000. Im Vorderhaus befindet sich die Zentralheizung die auch das  angebotene Objekt mit Heizung und Warmwasser versorgt. Einen Grünfläche gibt es nicht.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99427 Weimar Rießnerstraße 43 
  • Wohnfläche in m²: 91,80 
  • Grundstück in m²: 355 
  • Raumanzahl:
  • Schlafzimmer:
  • Bäder:
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 1910 
  • Geschoss:
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1910
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Gültigkeit: 28.04.2014 bis 27.04.2024
    Endenergieverbrauch: 174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

     
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz 
  • Preis auf Anfrage: Ja 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%.  
  • Küche: Ja 
  • Böden: Linoleum, Steinboden 
  • Stellplatz: Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, saniert 
  • TV: Sat 
  • Maklervertrag:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     
  • Sonstiges:

    Hinweis
    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit  und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten  sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch  einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die  Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten  (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels  einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen  werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser  gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

    Datenschutz
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7 in 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift