Es handelt sich um einen größeren Gebäudekomplex in Form eines Dreiseitenhofes. In der Herrengasse 4,6,8 befinden sich vier Wohnungen (35,09m², 51,52m², 67,13m², 145,52m²) mit insgesamt ca. 299,26m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 131,54m². Das Zweifamilienhaus (95,65m², 118,48m²) in der Teichgasse 1 hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 214,13m². Das gesamte Areal hat eine Grundstücksfläche von ca. 1500m², insgesamt eine Wohnfläche von ca. 513,39m² und die Gewerbeeinheit eine Fläche von ca. 131,54m². Das gesamte Areal bietet sich auch als therapeutische Wohngemeinschaft mit handwerklicher Betätigung an. Grundsätzlich wurden die Herrengasse zwischen 1994/95 und die Teichgasse 2000–2006 und 2013/14 komplett saniert. In allen Wohnungen sind in den großzügigen Bädern mit Fenster, entweder Wanne/Dusche, WC und Waschtisch eingebaut. In den Räumen sind verschiedene Fußbodenbeläge verlegt. Die Räume in den einzelnen Wohnungen in der Teichgasse sind über mehrere Etagen verteilt. Diese werden elektrisch beheizt und das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Herrengasse wird zentral mit Wärme und Warmwasser über eine Gasheizung versorgt. Die große Wohnung ist über der Gewerbeeinheit angeordnet. Alle anderen Wohnungen sind ebenerdig zu erreichen. Alternative Heizsysteme sind in Zukunft möglich. Beide Häuser sind an eine Klärgrube angeschlossen. Der geschlossene Innenhof bietet ausreichend Möglichkeiten, gemeinsame Abende bzw. kleine kulturelle Veranstaltungen durchzuführen. Der Komplex wird nur insgesamt verkauft. Kleinere Renovierungen sind noch nötig.
- Status: Verkaufen
- Telefonnummer: 03643494809
- Handynummer: 0160-94521818
- Adresse: 99439 Am Ettersberg OT Wohlsborn, Teichgasse 1
- Wohnfläche in m²: 513
- Nutzfläche in m²: 131
- Grundstück in m²: 1.500
- Raumanzahl: 12
- Schlafzimmer: 6
- Bäder: 6
- Stockwerke: 3
- Baujahr: 1870
- Geschoss: 3
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Energieausweis für:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1870
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 23.05.2014 bis 23.05.2024
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Elektro, Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Energieträger: Elektro, Gas
- Preis auf Anfrage: Ja
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,94% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis
- Mieteinnahmen pro Monat: 275€
- Küche: Ja
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Stellplatz: Stellplatz
- derzeitige Nutzung: frei werdend
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, saniert
- TV: Sat
- Gewerbe: Rolltor
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Maklervertrag:
Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,94 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.
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Sonstiges:
Hinweis
Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.Geldwäschegesetz
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.Datenschutz
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Widerrufsrecht
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).
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Ort, Datum Unterschrift