Ein 2-Fam.-Haus und ein großes Grundstück nahe der Promenade

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Wer möchte nicht einen Wohn- oder Feriensitz mit Blick zur Ostsee sein eigen nennen.  In Lubmin ist das möglich. 
Es handelt sich um ein 2-Familienhaus, aufgeteilt in eine Souterrainwohnung und einer Wohnung im 1.OG. Beide Wohnungen wurden als Familiensitz genutzt. Die Souterrainwohnung ist klein und die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standard. Die darüberliegende Wohnung ist großzügig gestaltet. Auch hier ist eine umfassende  Sanierung notwendig. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten mit Blick auf die Ostsee, ein Bad, eine Küche, ein  Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden den guten Grundriss der großen Wohnung ab. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Es  besteht die Möglichkeit, zwei Zufahrten in die Gestaltung einzuplanen. Die Terrasse bietet sich als Treffpunkt u.a. zum Grillen mit Freunden  an. Auf dem Grundstück steht ein Blockhaus aus 60mm starken Massiv-Blockbohlen. Diese wurde im Sommer von der Eigentümerin selbst vermietet. Geheizt wird mit Strom, warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Im Eingangsbereich der Dünenstraße befindet sich ein Erdtank mit ca. 6000lt. Heizöl für die Ölheizung. Das Wasser aus dem Brunnen wird im Sommer zum Gießen genutzt. Auf Grund der anstehenden Sanierung kann auch über ein Abriss nachgedacht werden. Der zukünftige Eigentümer muss sich selbst um alle entsprechenden Genehmigungen kümmern. 
Wichtig zu wisse, auf der Souterrainwohnung ist ein Wohnrecht und Pflegedienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Beide Parteien haben sich mündlich auf eine Löschung der Dienstbarkeiten geeinigt. Jetzt muss es noch schriftlich beurkundet werden.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 17509 Lubmin, Dünenstraße 6 
  • Wohnfläche in m²: 175 
  • Grundstück in m²: 1.556 
  • Schlafzimmer: 2 
  • Bäder: 2 
  • Stockwerke: 2 
  • Baujahr: 1930 
  • Geschoss: 1 
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1930
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Gültigkeit: 05.11.2023 bis 05.11.2033
    Effizienzklasse: D
    Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
    Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

     
  • Heizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung 
  • Energieträger: Holz, Öl 
  • Preis: 545.000€ 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,94% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Küche: Ja 
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden 
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: sanierungsbedürftig 
  • TV: Sat 
  • Maklervertrag:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,94 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     
  • Sonstiges:

    Hinweis
    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung  kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM- Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung. 

    Datenschutz
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und  verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Widerrufsrecht

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift

     

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