Für Kapitalanleger – saniertes MFH

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In Barchfeld Immelborn, Grüner Weg 18–20 ist ein saniertes MFH mit 12 WE zu verkaufen. 
Alle WE sind grundlegend saniert worden. Jede WE hat eine eigene Gasetagenheizung. Es handelt sich um einen typischen Wohnblock von 1980. Solide gebaut und 2018 mit mineralischen Baustoff isoliert (Rechnung liegt vor). Die grundhafte Sanierung der Wohnungen und die  Technik des Hauses fand in dem Zeitraum zwischen 2013–20 statt. Jede WE hat einen eigenen Keller. Es stehen mehrere Stellplätze auf dem angrenzenden Gemeindegrundstück kostenfrei für die Mieter zur Verfügung. Der Garten wird von den Mietern genutzt. Die gut durchdachten Grundrisse im MFH sind für Einzelpersonen bzw. mehreren Personen geeignet, dadurch ist kein Leerstand zu verzeichnen.
Die Nettokaltmiete beträgt 54.354,00€ p.a.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643-494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 36456 Barchfeld Immelborn, Grüner Weg 18-20 
  • Wohnfläche in m²: 756,54 
  • Grundstück in m²: 1.465 
  • Schlafzimmer: 12 
  • Bäder: 12 
  • Stockwerke: 3 
  • Baujahr: 1980 
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1980
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Gültigkeit: 18.07.2023 bis 18.07.2033
    Effizienzklasse: D
    Endenergiebedarf: 102,90 kWh/(m²·a)
    Heizungsart: Etagenheizung

     
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Energieträger: Gas 
  • Preis: 1.134.810€ 
  • Preis auf Anfrage: Ja 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,94% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • m²-Preis: 1.500€ 
  • Kaltmiete: 51.794€ 
  • Mieteinnahmen pro Monat: 4.32€ 
  • Böden: Fliesenboden, Laminat 
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung 
  • derzeitige Nutzung: vermietet 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert 
  • TV: Sat 
  • Abschreibungen: Kapitalanlage 
  • Maklervertrag:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     
  • Sonstiges:

    Hinweis

    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und  Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom  Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung  kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen  und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

    Datenschutz:
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift

     

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