Welch ein Potential ­- Gasthaus in Kranichfeld OT Barchfeld

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Ölheizung
Thermie Behälter
Warmwasserspeicher

 

 

 

 

Stückholzofen
Visitenkarte

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Was für ein Objekt und welches Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten!

Eine private oder gewerbliche Nutzung ist möglich.


An der Hauptstraße in Barchfeld befindet sich das Gasthaus Barchfeld/Ilm, eine gutbürgerliche, sehr frequentierte und erfolgreiche Institution.

Die Eigentümer gehen zum Jahresende in den verdienten Ruhestand.

Es wird ein Nachfolger bzw. ein Eigennutzer oder Investor mit einer eigenen Nutzung gesucht. Das Objekt steht zum Verkauf. Ein paar Zahlen  zum Haupthaus, Nutzfläche im EG (Saal mit Bühne, Vorraum, G­WC, Gastraum, Küche) ca. 249,5m², KG ca. 240m², Wohnung im OG ca. 113m³ mit Dachterrasse. Die gesamte Wohn­- und Nutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 602,5m². Sanierungsmaßnahmen wie Elektrik, Sanitär­ und  Heizungsanlage, Photovoltaik­ und Solarthermieanlage wurden ab 2000 durchgeführt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen, ca.  26m tief und ein Gebäude. Das Gebäude ist Baujahr 1958 und hat eine Nutzfläche von ca. 150m² inkl. des Carports. Die  Nutzungsmöglichkeiten sind offen. Auf dem Haupthaus befindet sich eine Photovoltaik­- und eine Solarthermieanlage. Beides wird zur  Eigenversorgung genutzt. Nicht genutzter Strom wird eingespeist und vergütet. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes, separates  Grundstück mit einer Fläche von ca. 940m² für 20.000€ erworben werden.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643-494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99448 Kranichfeld OT Barchfeld, Hauptstraße 4 
  • Wohnfläche in m²: 113 
  • Nutzfläche in m²: 489 
  • Grundstück in m²: 2.566 
  • Raumanzahl:
  • Schlafzimmer:
  • Bäder:
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 1938 
  • Geschoss:
  • Energieausweis für:

    Verbrauchsausweis vom 21.09.2021 für Nichtwohngebäude 

    Wesentlicher Energieträger: Stückholz

    Baujahr: 1938

    Endenergieverbrauch Wärme: 84,9kWh(m²a) mit Warmwasser

    Endenergieverbrauch Strom: 5,5kWh (m²a) mit Warmwasser

    Primärenergieverbrauch des Gebäudes  77,9kWh(m²a)

    Treibhausgasemission dieses Gebäudes 21,2 kg(m²a)

     
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Holz, Öl, Solar 
  • Preis: 385.000€ 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%.  
  • Küche: Ja 
  • Böden: Fliesenboden, Laminat 
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert 
  • TV: Sat 
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine 
  • Maklervertrag:

    Makler-Allein-Auftrag

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

    Geldwäschegesetz

    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM­​Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der  Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres  Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung. 

     
  • Sonstiges:

    Hinweis

    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich  auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,  Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und  Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Datenschutz

    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-­pm-­immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Joliot Curie Straße 20, 99423 Weimar, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift