Freistehendes EFH in Weimar OT-Taubach

      

In Weimar-Taubach wurden Mitte der 90ziger Jahre ein neues Baugebiet erschlossen und bebaut. Es gilt als einer der Wohnstandorte in Weimar. Das freistehende EFH, die gesamte  Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 237m², bietet sehr unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Im Souterrainbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche und WC und Dusche. Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Diese kann als Büro oder kleine Gästewohnung genutzt werden. Ein Keller, Hausanschlussraum mit  der Heizung, neuer Einbau 2021, und Waschmaschinenanschluss runden den Souterrainbereich ab. Der Souterrainbereich kann sowohl von außen oder/und innen begehen. Das  Erdgeschoß ist geprägt durch den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einem Dielenboden, einem südlichen Terrassenzugang und einem direkt angrenzenden Wintergarten  (Baujahr 2005) mit Fußbodenheizung, in nördliche Richtung. In der Küche bleiben die Küchenmöbel eingebaut. Ein GWC schließt den guten Grundriss im Erdgeschoß ab. Im  Obergeschoß sind drei individuellen Zimmern angeordnet. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, zwei Waschbecken  und Dusche ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung im Haus kann als gehoben betrachtet werden. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur begehbar. Vor dem EFH sind ein Carport mit Gerätehaus, Baujahr 2005 und ein weiterer Stellplatz vorhanden. Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht. Zu dem EFH gehört eine Teilfläche von ca. 1378m²  hinter dem Haus. Diese wird als Pferdekoppel genutzt. Kleinere Reparaturen am Balkon sind durchzuführen.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99425 Weimar, Am Weinberg 
  • Wohnfläche in m²: 169 
  • Nutzfläche in m²: 237 
  • Grundstück in m²: 639 
  • Raumanzahl:
  • Schlafzimmer:
  • Bäder:
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 1997 
  • Energieausweis für:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr laut Energieausweis: 1997
    Gültigkeit: 29.03.2021 bis 28.03.2031
    Endenergieverbrauch: 103,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
    Energieträger: Elektro, Gas, Holz
    Heizungsart: Zentralheizung
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Effizienzklasse: D
    Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

     
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz 
  • Preis: 665.000€ 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Küche: Ja 
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden 
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • Versorgung: Regenwassernutzung 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Holzfenster 
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, saniert 
  • TV: Sat 
  • Maklervertrag:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99425 Weimar OT Tiefurt, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

     
  • Sonstiges:

    Geldwäschegesetz
    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar OT-Tiefurt, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name,  Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

    Datenschutz
    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.
    https://www.weimar-pm-immobilien.de

    Hinweis
    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf  Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen  wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).  Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

    ______________________________

    Ort, Datum Unterschrift