Eine Institution in Bad Berka – das Haus von Mutter Gensichen

Mutter Gensichen ist in Bad Berka ein Begriff.
Auf dem großen Grundstück stehen zwei Blockhäuser. Der ehemalige Löschteich ist heute ein Pool mit einer angrenzenden, teilüberdachten Terrasse. Heute wird das große Haus als Wohnhaus und das Kleinere als Gästehaus bezeichnet. Das große Wohnhaus hat insgesamt 3 Etagen. Im Souterrain ist ein kleiner Wohnbereich, die Heizung, die Sauna mit Tauchbecken und Nebenräume angeordnet. Im Obergeschoß befindet sich die größte Wohnung mit einem seitlichen, offenen Anbau. Das Dachgeschoß ist komplett als Wohnung ausgebaut. Alle Wohnbereiche sind unabhängig zu erreichen. Das sogenannte Gästehaus ist teilunterkellert und über zwei Etagen als Wohnung ausbaubar. Beiden Gebäude sind renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Trotz aufwendiger Recherchen gibt es wenige Unterlagen. Die Wohnfläche in den beiden Wohnungen ist ca. 320m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 480m².

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643-494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99438 Bad Berka Hexenberg 
  • Wohnfläche in m²: 320 
  • Nutzfläche in m²: 480 
  • Grundstück in m²: 2.354 
  • Raumanzahl: 15 
  • Schlafzimmer:
  • Bäder:
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 1908 
  • Geschoss:
  • Energieausweis für:

    Wohngebäude vom 03.01.2019:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1908
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Endenergieverbrauch: 93,40 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: C

     
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Holz, Kohle, Öl 
  • Preis: 396.800€ 
  • Provision: Die Käuferprovision ist 5,95% inkl. der gesetzl. UmSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Küche: Ja 
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden 
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz 
  • Möbiliert: teilweise 
  • derzeitige Nutzung: frei werdend 
  • Fenster: Holzfenster 
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig 
  • Maklervertrag:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99423 Weimar, Joliot Curie Straße 20, zu zahlen.

    Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99423 Weimar, Joliot-Curie-Straße 20 20 als Makler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

     
  • Sonstiges:

    Wichtiger Hinweis: Gekauft wie gesehen, klingt gut aber es gibt ein paar wichtige Hinweise. Die wirklichen Interessenten werden über die Nutzung des Gebäudes und über ein eventuelles Pachtverhältnis mit der Stadt Bad Berka informiert.

    Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

    Datenschutz: Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Joliot Curie Straße 20, 99423 Weimar, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift