Ein Einzeldenkmal soll mit neuem Leben erfüllt werden – Miete oder Kauf

Ein Einzeldenkmal soll mit neuem Leben gefüllt werden. Das Haus ist ein ausgewiesenes Einzeldenkmal. Es ist möglich für Kapitalanleger oder Mieter bzw. Pächter je nach seinen Wünschen und Vorstellungen einen Ausbau vorzunehmen. Es besteht die Möglichkeit, insgesamt ca. 1.100m² Fläche über 4 Etagen neu zu gestalten und zu nutzen. Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Es können pro Etage ca. 250m² Fläche nach individueller Nutzung gestaltet werden. In der Gestaltungsmöglichkeit ist eine große Bandbreite möglich. Von Tagespflege, betreutem Wohnen, über Büroeinheit, eine gastronomischer Nutzung oder Wohnen und Arbeiten, der Eigentümer ist für alles offen. Natürlich immer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Ein Beispiel, es können im 2.OG+DG mehrere Wohnung (siehe Grundrisskonzept) für ca. 2.200€/m² mit hochwertiger und energetischen Sanierung erstellt werden. Nach Berechnung des Bauträgers ist eine Rendite von ca. 6,5% zzgl. 95% Sanierungs-AfA möglich.

  • Status: Verkaufen 
  • Telefonnummer: 03643-494809 
  • Handynummer: 0160-94521818 
  • Adresse: 99510 Apolda August Bebel Straße 2 
  • Wohnfläche in m²: 1.100 
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 1905 
  • Geschoss:
  • Energieausweis für:

    für ein Einzeldenkmal nicht notwendig

     
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Energieträger: Elektro, Gas 
  • Preis auf Anfrage: Ja 
  • Provision: Die Käuferprovision ist 5,95 inkl. der gesetzl. UmSt. von dem notariellen Kaufpreis 
  • Aufzug: Personenaufzug 
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum 
  • Sonstiges / Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht 
  • derzeitige Nutzung: frei 
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, gepflegt, projektiert 
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel, Teeküche 
  • Abschreibungen: Denkmalschutz-Afa 
  • Maklervertrag:

    Kauf:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von dem notariellen Kaufpreis, ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien, 99423 Weimar, Joliot Curie Straße 20, zu zahlen.

    Miete:

    Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von dem 2fachen der Nettokaltmiete zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, ist nach dem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Mieter/Pächter an die Fa. PM-Immobilien, 99423 Weimar, Joliot-Curie-Straße 20, zu zahlen.

    Hinweis auf das Geldwäschegesetz (GwG):

    Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99423 Weimar, Joliot-Curie-Straße 20 als Makler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis, hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

     
  • Sonstiges:

    Datenschutz:

    Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet.

    https://www.weimar-pm-immobilien.de

     
  • Widerrufsbelehrung:

    Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

    Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist

    Ich verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Joliot Curie Straße 20, 99423 Weimar, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

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    Ort, Datum Unterschrift